TH Bienes Raíces

¿Qué es el ISR? Entre los gastos que se generan en la compraventa de un inmueble, el importe del Impuesto Sobre la Renta (ISR) es responsabilidad del vendedor que realiza sus actividades económicas como persona física o persona moral no lucrativa. Este tributo consiste en un gravamen directo por la enajenación de inmuebles, es decir, …

En 2013 entró en vigor la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, mejor conocida como la Ley Antilavado. Esta legislación fue creada con el objetivo de prevenir el ingreso de dinero ilícito al sistema financiero mexicano. Una de sus funciones es regular todo tipo de actividades comerciales, empresariales y de bienes raíces, evitando …

Contrato para remodelar un inmueble sin ser propietario Imaginemos por un momento que tienes la habilidad de ganar $300,000 pesos cada 180 días comprando casas para remodelarlas y venderlas, pero invirtiendo $150,000 pesos o más… Ahora imagina que puedes hacer los mismos sin necesidad de comprar las casas. ¿Cuántas operaciones de este tipo harías al …

Contrato de obra El contrato de obra, o contrato de obra a precio alzado, es un convenio a través del cual, una persona encarga a otra la realización de una obra (u objeto) a cambio de un precio. En este contrato, la persona que solicita la obra se denomina dueño o contratante y la persona que la …

¿Qué es una cesión de derechos de un inmueble o propiedad? Ceder los derechos de una casa, un local o un terreno es un acto importante, para el cual disponemos de un recurso legal importante: la Carta de Cesión de derechos de una propiedad. Es un documento escrito mediante el cual el propietario (conocido como …

¿Qué es una autorización de venta exclusiva? ¿Por qué un propietario decide encargar la gestión comercial de venta de su propiedad a 3 o 4 inmobiliarias simultáneamente? Suele ocurrir que el propietario cree que, abriendo el abanico o ampliando su radio de acción, tendrá mayores y mejores opciones o más probabilidades de concreción de venta. …

Contrato de intermediación para la compra venta El contrato de intermediación para la compra venta inmobiliaria es el negocio jurídico por el que una persona (cliente) encarga a otra (agente), la compra o venta de una vivienda a una tercera persona bajo unas condiciones previamente pactadas. Esto es, el profesional tiene como objetivo facilitar la …

Qué es y cómo está compuesto un pagaré El pagaré es el título de crédito por el cual una persona se obliga incondicionalmente a pagar a otra una determinada suma de dinero en un día fijo, en un plazo cierto de tiempo o a la vista. Este tiene una fecha fija de pago que se …

Contrato de promesa de compraventa de bien inmueble (casa, departamento, terreno) Por medio del contrato de Promesa de Compraventa se asume la obligación de celebrar un Contrato de Compraventa en una fecha futura. Esta promesa constituye un acto preliminar, esto quiere decir que es una forma de asegurar que las partes formalicen el acto y evitar que alguna de …

Un contrato de compraventa de terreno es un documento que se utiliza para sentar las bases y llegar a acuerdos en la venta de un bien inmueble. De hecho, este tipo de contrato forma parte de una subcategoría que se encuentra en los contratos de compraventa de bienes inmuebles. Estos documentos son escritos con la …